3条回答

• 

  那么爱你 2017-04-01 10:45

  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  2 评论
• 

  冷若0冰霜 2017-04-01 17:38

  西宁市房屋契税计算方法：
  1、权证印花税：5元／本。
  2、过户手续费：50元／套。
  3、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
  4、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
  6、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
  7、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
  8、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  希望我的回答对你有帮助

  1 评论
• 

  7bd7ff 2017-04-01 12:03

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  0 评论