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  Hzl_8542 2017-03-31 21:52

  据我所知，重庆市的房屋过户费是有一定的计算标准的，我给您找出了二手房过户应缴费用明细！
  1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；
  1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；
  2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；
  3），第二套购房（以家庭为考核）、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
  2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
  3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
  4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
  5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。­
  6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
  7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。
  8、图纸资料费：20元。
  9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
  10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望对你有帮助

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  冷若0冰霜 2017-04-01 17:42

  看房产证是否满2年。具体如下：
  不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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  7bd7ff 2017-03-31 21:21

  一、房子过户费其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
  1、契税：
  基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  2、印花税：
  税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  3、营业税及附加：
  房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  3、个人所得税：
  所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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