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  忆苦思幻 2017-03-31 20:34

  第一步 提交所需证件
  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
  3. 收入证明(需盖公章)。
  第二步 看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步 在银行面签合同
  房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步 抵押登记
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
  第五步 放款
  抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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  那么爱你 2017-03-31 15:55

  简单的说，抵押贷款多是用于实物作为抵押物，比方说车，房子，土地使用权等作为抵押物。质押贷款多是以股票，期货，债券，专利权等作为抵押物。
  抵押贷款流程如下（以房产为例）：
  首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。

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  Hzl_8542 2017-03-31 15:40

  现房抵押贷款公司流程：
  1、申请人准备资料向银行申请贷款。   　　
  2、银行受理。   　　
  3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。   　　
  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   　　
  5、银行审批通过后，办理房产抵押。   　　
  6、银行取得他项权利证后进行放款。   　　
  7、银行贷后管理。

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