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  倒叙_7629 2017-04-07 18:06

  甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、教育部、卫生部《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及广东省教育厅《广东省高校食堂外包经营资格准入试行办法》等文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。
  第一章 食堂场地及设备租赁
  第一条 食堂场地情况
  甲方同意将佛山市禅城区卫国路校区食堂（建筑面积的 平方米）及南海区官窑校区食堂（建筑面积的 平方米）出租给乙方使用。
  第二条 场地用途
  房屋用途为餐饮加工、销售服务。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，或租赁给第三方使用。
  第三条 租赁期限
  租赁期限自 2008 年 8月 1 日至 2010 年 7 月 25日为止。2008年8月至2009年1月，即租赁期限所属的第一个学期为试运营考察期。
  第四条 租金和盈利标准
  （1）甲方不收取乙方的经营租金及管理费，即乙方无偿使用甲方的房屋和设备等；水电费按实际使用量减半缴纳，缴纳标准按当地水电价格（注：乙方不得故意弃置燃油、燃气加工设备而专用用电设备）。
  （2）乙方应不断改进和完善经营管理，切实把握成本控制环节，确保微利经营。为此，应在以下环节上下功夫：①乙方承包期间的经营纯利润不高于营业额的5％（含本项目经理人薪酬），若当月利润高于营业额的5％，多出的部分归甲方支配，用于补贴下月的学生伙食或添置必要的设备；②若当月的利润低于5％或为亏损，则由乙方承担经营管理不善的责任。
  （3）乙方应实行有效的成本管理，控制好经营活动各环节的成本，各项直接和间接成本不应超过营业额的35%。其中，人力资源成本（工资总额）一般不得超过营业额的13%（本项目经理人薪酬不得列入）；燃料费应控制在营业额的10％以下；水、电费总和不应超过营业额的2.5％；采购所需的交通运输费用总计（含车辆规费）不得超过营业额的1％；服装和体检费不得超过营业额的1％；其他可预见和不可预见的经营管理费总计（含设备维修费、清洁卫生费等）不应超过营业额的1%。乙方应当控制毛利率不得超过35％，各种食材（主副食品原料）采购成本不得低于65%。对此，甲方有权全程监管，乙方必须予以配合。
  （4）乙方在经营活动中必须建立规范的、可供甲方核查的财务帐册，并向甲方按日递送报表，按月结算。乙方违反日报、月结制度的，甲方有权拒绝付款。
  第五条 甲方同意将出租房屋的厨房设备，餐厅设备等一批（详见设备清单）同时无偿租赁给乙方使用。
  第六条 双方对出租的房屋产权、质量、经营资质和乙方经营的承诺
  （1） 甲方保证出租的房屋没有产权纠纷，除另有协议约定外，有关房屋的工程验收、安全防火、抵押债务、租金等，甲方均应在交付使用前办结。签订本合同后如有上述未清事项而影响乙方正常经营，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
  （2） 乙方应具备符合国家规定和甲方要求的经营资质，如乙方未能提供相应资质文件，达不到相关要求，或有虚假承诺的情形，则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
  （3） 乙方在经营期间应严格执行高等学校的各项管理规定，自觉维护高校的和谐稳定。因乙方的经营行为导致违反上述要求的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。
  第七条 房屋及附属设备的维修及养护责任
  （1） 租赁期间，甲方应对所出租房屋的主体结构、水、电、燃气及管道，下水道及抽排系统等基础设施每年检查一次，确保房屋主体结构的安全及水电燃气主线管道、下水道的正常运行。甲方如需对上述设施进行正常维护，乙方应予积极配合，不得阻挠施工。
  （2） 正常的房屋维修费用由甲方承担。
  （3） 因乙方违规使用场地。设备或因管理、使用不善而造成房屋及附属的水、电、燃气等设备损坏的维修费用，由乙方赔偿损失。

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  忆苦思幻 2017-03-30 20:18

  食堂维修改造合同
  甲方：XX 县 XX 镇 XX 小学 法定代表人：XXX 乙方：XX 镇 XX 村 XX 组村民 XXX
  根据上级安排，白果镇发营小学决定维修改造食堂一 间。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定， 双方本着平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方就食堂维 修改造工程有关事项，达成如下协议：
  一、工程概况 装修食堂工作室一间
  21.42 平方米，储藏室一间 15.68 平方米。金额共计 20000.00 元。
  二、双方责任 甲方负责施工用水用电，在施工中的一切安全责任由乙 方负责。
  三、工程内容 1、房间隔断墙，约 15 立方米； 2、地板砖，工作室及储藏室铺 80cm×80cm 地板砖，共 计 37.1 平方米；墙砖 23.3 平方米； 3、工程结束后，乙方负责把工作室及储藏室清理干净。
  四、工期 所有工程必须在 2011 年 12 月 20 日完工，超期甲方有 权不付工程款。
  五、承包方式本工程采取包工包料的方式。
  六、工程价格 1、土建工程，每立方米 500 元，共计 7500 元； 2、地板砖 37.1 平方米，每平方米 85 元，共计 3513 元； 3、墙砖 23.3 平方米，每平方米 85 元，共计 1975 元。 以上合计 20000 元整。
  七、付款方式 所有工程完工经甲方组织验收合格后，乙方出具税务发 票，甲方于 2012 年 3 月以前一次性付清所有工程款，工程 所产生的税收由乙方负责。
  八、违约责任 乙方如不能按期完成工程，甲方有权不付工程款。
  九、未尽事宜，甲乙双方协商解决 。
  十、本合同自双方签字捺印后生效 。
  十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力，XX 镇中心小学留存一份
  甲方代表签字（盖章） ：
  乙方代表签字（捺印） ：
  年 月 日

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  可惜没如果 2017-03-30 13:18

  　　单位食堂承包合同范本
  
  　　甲方根据需要将饭堂承包给乙方经营、管理，经以方友好协商特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行： 一、合同双方：
  
  　　发包方：__________________(以下简称甲方)
  
  　　承包方：__________________(以下简称乙方)
  
  　　二、承包期限： 从______年______月______日至______年______月______日止
  
  　　三、具体内容：
  
  　　1、甲方有职工______人，其每人每天为______餐，早餐为人民币______元，午餐为人民币______元()晚餐为人民币______元()，夜宵为人民币______元，供给乙方办理伙食。
  
  　　2、甲方为乙方无偿提供厨房、厨具、餐具等。
  
  　　3、甲方总务部每天将次日用膳人数通知乙方饭堂主管，乙方按此人数准备饭菜份量。
  
  　　4、甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品。
  
  　　5、乙方预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金方式一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。
  
  　　6、在经营期间内，双方应按照合同条款通力协作，互相配合，双方不可无缘无故，轻率行事解除合同。
  
  　　四、甲方责任：
  
  　　1、提供设备的维修保养。
  
  　　2、提供乙方工作人员的住宿，包括水和照明用电费。
  
  　　3、甲方无偿提供厨房所用的燃料、水、电。
  
  　　4、不得随意停止承包和随增加收费项目。
  
  　　5、甲方必须提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。
  
  　　五、甲方权限：
  
  　　1、甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等，特别要禁止食物中毒事故发生，一但发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。
  
  　　2、乙方因食堂工作人员失职影响甲方正常工作，(如无特殊情况下)，甲方有权追究乙方的责任。
  
  　　3、甲方有权对饭菜质量数量、卫生服务等情况进行监督检查，如乙方未达到饭菜质量，甲方有权要求进行适量赔偿或终止本协议。

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