3条回答

• 

  Qyana 2017-03-30 17:39

  你好，目前卖二手房交易税费，卖方应承担的税收和费用：
  印花税：
  成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税:
  购入后超过2年(含)的普通住房出售的
  免征收—营业税:
  购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%
  购入不足2年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%
  个人所得税
  自行申报
  应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
  免税条件：
  1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；
  2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产免除征收。
  希望对你有所帮助。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2017-03-30 14:01

  卖二手房交易税费计算
  印花税：成交价×0.05%（暂免征收）   
  营业税：购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。
  计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%

  0 评论
• 

  可惜没如果 2017-03-30 00:48

  目前办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

  0 评论