上海物业管理费收取标准是多少?

王晓晴 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-03-31 16:49

      物业管理费收取标准如下:
      一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
      基础条件:
      小区封闭;
      有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      绿化率35%以上(包括水面);
      绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
      固定活动馆所300平方米以上;
      专用固定停车泊位1个/3户;
      具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
      固定体育活动场馆不少于二项设施。
      二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
      基础条件:
      小区封闭;
      有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      绿化率30%以上(包括水面);
      绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
      固定活动馆所200平方米以上;
      具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
      体育活动场地不少于一项设施。
      三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
      基础条件:
      小区封闭;
      有固定管理服务用房;
      绿化率25%以上;
      绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
      固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
      价格来源网络,仅供参考

      1 评论

    • 一点留恋 2017-03-29 22:23

      新标准中公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费,管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。
      价格来源网络,仅供参考!

      0 评论

    • 可惜没如果 2017-03-29 14:39

      一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
      二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
      三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)

        物业费收取一般包括以下部分:  
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
      3、物业管理区域清洁卫生费用;  
      4、物业管理区域绿化养护费用;  
      5、物业管理区域秩序维护费用;  
      6、办公费用;  
      7、物业管理企业固定资产折旧;  
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
      9、经业主同意的其它费用。  
      物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。  
      物业管理服务大体有两种形式:包干制和酬金制,我国大部分为包干制,即物业费由业主按面积交纳,盈余或者亏损均由物业享有或者承担,物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。  在制定物业费标准时,住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目,劳动付出状况,物价指数变化和住户的经济承受能力,以及住宅小区的档次制定。
      (以上价格仅供参考)

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