北京50年产权的房子能买吗?

丁伟 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 小小小帅 2017-03-29 17:09

      50年产权的是商业立项,不能落户口,商水商电无燃气是普遍的。还有网上流传着北京已经开始征收商业立项的房产税了,问过中介,说前段时间过户的没有涉及。但难保以后会不会真拿商业立项开刀。如果有条件的话尽量选70年住宅立项的吧,图个心安。

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    • 可惜没如果 2017-03-29 14:56

      可以的,只要有房产证,有100%产权就可以正常买卖的。
      指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
      我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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    • Hzl_8542 2017-03-28 23:17

      50年产权的房子是商业立项的,不是普通的商品房,也就是说你买的房子可以用来注册公司,这是优点,但是缺点是,产权短,而且用的水电是工业水工业电,也就是分峰谷平的,肯定比民用的价格要高。
      1、50年的不限购,对于限购政策执行力强的省份城市有很大优势                       
      2、灵活使用,租办公能租上价钱。但也分地点。                              
      注:虽然看似优势不多,但第一条不限购就会招来大量的外地客户或投资客户。不可逆的先天优势。

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