3条回答
刚好遇见你_8481 2017-03-29 17:07
你好,买房贷款的种类:
(一)个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
(二)个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款,也称公积金贷款。
(三)个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
Hzl_8542 2017-03-27 23:32
房贷贷款有住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
1.住房公积金贷款:是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。利率低,多数情况下可省出利息数万元。贷款期限最长期为20年。
2.商业贷款:即\"个人住房抵押贷款\",指购房人在向房地产开发商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款垫付,并用所购买的房产权益作为抵押,按月偿还贷款本息(月供)的一种还款方式。而且要求借款人必须有稳定的经济收入,有合法有效的购房合同或协议,自筹20%以上的房款,且能向银行提供有效的抵押、质押或保证担保。贷款期限最长不超过30年。
3.组合贷款:个人住房组合贷款是指,借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请住房商业性贷款,两者的组合。这种住房贷款方式对借款人的要求与公积金个人住房贷款的要求一致,在贷款金额和时间上能满足借款人更多样化的需求。贷款期限最长不超过30年。
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