144平米以上契税是多少?

王心怡 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-03-28 14:45

      1、营业税:差额的5.55%(具体参考下面解释)
      2、个人所得税:全额的1%
      3、印花税(0.01%)以及土地增值税:全额的0.6%
      4、契税3% ,住宅面积小于144平契税为1.5% ,90平米以下1%
      对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。

      1 评论

    • 7bd7ff 2017-03-29 13:08

      购买144平米以上属于非普通住宅了
      买二手房要交哪些税:
      1.契税
      ①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
      ②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
      144以上为总价的3%
      2.营业税
      个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
      3.个人所得税
      按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五少有的住宅免征,所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房,这两个条件有一个不满足就得征收。
      4.印花税
      买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。
      5.土地增值税
      卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。

      0 评论

    • Hzl_8542 2017-03-27 23:38

      144平米以内的所需缴纳的契税是1.5%。144平米以上的所需缴纳的契税是3%。政府定义豪宅是从3个方面来定义的,只要符合一个规定,契税就必须缴纳3%。分别是:1.面积大于144平米,2.容积率低于1.0的,3.售价高于周边楼盘20%以上的希望对你有帮助。

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