合肥市二手房贷款条件有哪些?

白易红 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-03-28 12:50

      合肥市二手房贷款条件:
      1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
      2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如\"20万元作为首付款;其余资金申请贷款\"等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
      3. 由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。
      希望我的回答对您有帮助。

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    • 7bd7ff 2017-03-28 09:58

      合肥二手房贷款的条件:
      1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
      2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;
      3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证
      用于支付所购住房的首付款;
      4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
      5、具有购房
      合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
      6、银行规定的其他条件。

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    • Hzl_8542 2017-03-27 01:17

      第一套是全额购买什么条件都可以,要是首付 贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明,要是条件可以满足的话,我建议现在就出手买吧,现在房价还在控制,但是想降下来是不可能的,新房今年不卖明年再涨价,二手房就更不用说了,随着城市的扩展,新房都盖到边缘的郊区的,二手房还是会升值的。目前合肥非限购区域为:高新,经开,新站,滨湖。限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可:合肥市户口、一年以上社保缴纳,一年以上纳税证明。

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