上海购房契税怎么算?

李冠廷 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-03-29 13:05

      购房的纳税人应向征收机关提交《家庭唯一住房诚信保证书》)契税一律按4%交的;如果您购买普通二套房是家庭的(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房(如之前买的一套住房,卖掉后再买一套也算是家庭唯一住房),减半按2%征收契税;对个人购买90平方米及以下普通二套房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。价格来源于网络,仅供参考

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    • 小小小帅 2017-03-27 20:32

      契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
      但是,契税属于地税范畴,有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内,对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下,就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足):
      1.面积在140平米以下;
      2.容积率在1以上;
      3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。

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    • 那么爱你 2017-03-27 16:06

      内环330万,中环200万,外环160万,
      首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之1,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之3
      2套购房,契税一律百分之3

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