楼房没有土地证吗?

童凌薇 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 小小小帅 2017-03-27 11:08

      土地证是肯定要有的,开发商应该是先买地,交土地出让金变为住宅用地,然后再去办规划、建设等许可证,也就是所说的房子手续齐全的五证。
      你一定要看清他这个土地出让金是什么出让,很多开发商把工业划拨变为了工业出让,也有出让金票据,但不是住宅出让,也就是五证不全。
      如果你拿的是住宅或商业出让的票据,那你可以去办土地证,开发商当时办的是个大证,你需要找开发商和你一起拿着交出让金的票据和五证去办理分证。

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    • 那么爱你 2017-03-27 10:19

      土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

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    • Hzl_8542 2017-03-26 19:40

      楼房有土地使用证书的,首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书,那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的,当你领取完了房产证书以后,就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书,但是是分割登记的!一般的那个分割登记的都是政府组织办理的,贷款时候根本就用不到楼房的分割登记的土地证书的。

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