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  倒叙_7629 2017-03-23 16:11

  　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  　　5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

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  请叫我雷锋 2017-03-23 15:39

  由于是继承得到的房子。你需要承担的税费，个人所得税是房产评估价减去办理继承花费，这个价格的20%。营业税5.5%，房主持有一定满五年，所以可以免除，房产评估费千分之六左右，。契税，90平以下1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产评估价来计算。

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  那么爱你 2017-03-23 13:26

  一、买房人应缴纳税费：
  (一)已购公有住房(成本价购房)
  1、契税：房款的1.5%
  2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
  3、印花税：房款的0.05%
  4、测绘费：按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费：按各区具体规定
  (二)商品房
  1、契税：房款的1.5%
  2、印花税：房款的0.05%
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定
  二、卖房人应缴纳税费：
  (一)购公有住房(成本价购房)
  印花税：房款的0.05%
  (二)商品房
  印花税：房款的0.05%
  标准价公房(优惠价)土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
  经济适用房土地出让金按房款的3%收取

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