有贷款的房子过户可以吗?

简志刚 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-03-25 14:37

      贷款买的房子是否能过户,要分类来看:
      1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续;
      2、如果是按揭中的新房,因为按揭的凭证是房屋买卖合同,尚未办理正式的产权登记,故并不存在房屋产权过户一说,所以,如果想要出售房屋,应当以房屋买卖合同为基础,就是一般所说的,购房合同变更登记,但是需要跟开发商、购房人三方进行协调,可以将房屋转让给第三人。

      1 评论

    • 那么爱你 2017-03-25 15:47

      根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
      “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
      在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。

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    • -丶- 2017-03-24 06:36

      有贷款的房子不可以过户!只有还清银行贷款,才可以到房管局办理手续。你要是急着想过户的话,有二个办法:一是找银行关系,他出一个还清贷款的证明后,你可以办理了,这要很铁的关系才行;二是先借钱还清,然后再办理贷款。

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