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  一点留恋 2017-03-24 23:05

  公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  小小小帅 2017-03-24 22:10

  1、如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
  　　2、二套房公积金贷款：根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。
  　　3、据了解，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第2套房。

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  -丶- 2017-03-23 03:24

  北京买二套房首付比例最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%，而选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款的。

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