农村的房子可以买卖吗?

朱华辉 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2017-03-22 12:53

      农村房屋要买卖必须具备以下条件:
      1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
      2、受让人没有其他房产;
      3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
      4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

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    • 柠檬_6149 2017-03-22 12:14

      农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。
      如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。

      根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
      我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。希望我的回答可以帮助到您。

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    • -丶- 2017-03-22 12:05

      一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
      二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
      三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。
      四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。

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