北京建筑施工合同范本哪位有?

李婵娟 | 被浏览 6年以前 |

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    • 你那么爱他_5924 2017-03-24 22:09

      范本;
        
        甲方(发包方):   
        乙方(承包方):
        根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:   
        一、工程内容
        二、工程地点
        三、工程期限
        1、本合同总工期为年月日开工,至××年××月××日结束。   
        2、如遇下列情况,工期作相应顺延。   
        (1)施工现场不符合安全施工;   
        (2)设计范围内重大设计变更;   
        (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;   
        (4)甲方不能按合同规定支付工程款。   
        乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。   
        四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。   
        五、付款方式
        1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币××元整(¥元);   
        2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币××元整(¥元);   
        3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币××元整(¥元)。   
        六、工程验收
        1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。   
        2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。   
        3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。   
        4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。   
        七、验收标准
        本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。   
        八、双方权利和义务
        1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。   
        (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。   
        (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。   
        (3)提供有利施工的现场条件。   
        (4)审核工程计划进度表。   
        (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。   
        (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。   
        (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。
        2、乙方权利和义务
        (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
        (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
        (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。
        (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
        (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。
        九、服务条款无。
        十、违约责任
        1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
        2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
        3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
        4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
        十一、合同的变更及解除
        1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。
        2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。
        3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
        4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到6
      追答:
      0日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
        5、变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。
        十二、争议解决方式
        凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
        十三、其他条款
        在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。
        合同签定地:××
        十四、合同文本和效力
        本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。
        本页无正文甲方:
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    • -丶- 2017-03-24 21:09

      北京市建设工程施工合同
      合同编号:_____________
      工程名称:________________
      发包方:(甲方)__________
      承包方:(乙方)__________
      资质等级:________________
      北京市工商行政管理局
      北京市城乡建设委员会监制
      一九九四年十二月
      北京市建设工程施工合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201)拟定的。
      -------------------------
      (贴印花税票处)
      北京市建设工程施工合同协议条款
      发包方(甲方):____________________
      承包方(乙方):____________________
      依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议:
      第一条工程概况
      1.1工程名称:________________________________
      工程地点:________________________________
      工程内容:见“工程项目一览表”(附后)。
      承包范围:________________________________
      承包方式:________________________________
      1.2工程性质(指基建、技改、合资等):________
      批准文号(有权机关批准工程立项的文号):__________
      1.3定额工期总天数:________天。
      1.4开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日开工。
      竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日竣工。
      1.5质量等级:__________________________________。
      1.6合同价款:本合同工程承包造价为________元。
      金额大写:__________________________________。
      第二条合同文件及解释顺序。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:
      1.协议条款;
      2.合同条件;
      3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
      4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;
      5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;
      6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单;
      7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;
      8.国家和本市关于施工合同管理的规定。
      当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。
      第三条合同文件使用的语言文字,标准和适用法律
      3.1合同语言:本合同文件使用汉语。
      3.2适用法律法规:国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
      3.3适用标准、规范:按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
      第四条图纸
      4.1甲方提供图纸日期:________________________
      4.2甲方提供图纸套数:________________________
      4.3甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:______
      4.4工程竣工图:按照国家和本市有关规定,双方另行签订绘制工程竣工图的协议。
      第五条甲方驻工地代表
      5.1甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件):__________________________
      5.2社会总监理工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时,总监理工程师的职责应在监理合同中明确,并将副本一份交乙方):_______
      第六条乙方驻工地代表(项目经理)
      乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件):____________
      第七条甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求,一次或分段完成以下工作:
      7.1施工现场达到具备施工条件和完成的时间:
      7.2将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:______________并保证施工期间的需要。
      7.3施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:________________满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。
      7.4工程地质和地下管网线路资料的提供时间:______________________
      7.5办理证件、批件的名称和完成时间:____________________________
      7.6水准点与座标控制点位置提供和交验要求:______________________
      7.7会审图纸和设计交底的时间:__________________________________
      7.8协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用:________
      甲方不按合同约定完成上述工作时,应按本协议条款第三十二条执行。
      第八条乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作:
      8.1提供计划、报表的名称及完成时间:____________________________
      8.2对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。
      8.3向甲方提供的办公和生活设施及费用承担:______________________
      8.4对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。
      8.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:______________________
      8.6施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担:______________
      8.7施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
      乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。
      第九条进度计划
      9.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:________
      9.2甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间:______________
      第十条延期开工
      乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。
      甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。
      第十一条暂停施工
      甲方代表在确有必要时,可书面要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任。
      第十二条工期延误
      12.1对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
      1.工程量变化和设计变更;
      2.一周内,非乙方原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成停工累计超过8小时;
      3.不可抗力;
      4.甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。
      乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
      12.2非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方每延期竣工一天,应交付的违约金额和计算方法:___________________。
      12.3因乙方原因延误工期,工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已部分或全部解除合同,由乙方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
      第十三条工期提前
      工期如需提前,双方约定如下:
      13.1按本协议条款1.4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天,比本协议条款1.3定额工期提前________天、提前________%。
      13.2乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出:__________________。
      13.3甲方应提供的条件:________________________________________。
      13.4乙方每提前竣工一天,甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法:____________。
      第十四条质量检查和返工
      检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。
      因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。
      以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。
      以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。
      第十五条工程质量
      15.1约定的工程质量等级(优良、合格)____。实行按质论价和奖罚对等,由此增减的费用支付:_____________。
      15.2违约责任:
      达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。
      因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。
      因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
      15.3双方对工程质量有争议时,按第30条约定的办法解决。
      第十六条隐蔽工程和中间验收
      16.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。
      工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。
      16.2双方约定的中间验收部位为:________________________________
      第十七条试车(应按承包范围确定)
      17.1设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过,甲方代表在试车记录上签字。
      17.2设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时),甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字。
      17.3双方责任:
      由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出,工期相应顺延。
      由于设备制造原因试车达不到验收要求,设备由甲方采购时,应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时,应按本协议条款第24条执行。
      由于乙方施工原因试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。
      试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。
      甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。
      第十八条验收和重新检验
      甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。
      无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。
      第十九条合同价款的调整。发生下列情况之一时,工程承包造价可做调整:________________
      第二十条预付工程款
      预付工程款的时间和比例及开始抵扣工程款的时间和比例,按国家和本市有关主管部门现行规定执行。
      20.1在合同签订后,甲方预付工程款的时间,比例及甲方按建筑(安装)工程工作量开始抵扣工程款的时间、比例双方约定如下:__________________。
      20.2甲方不按时预付工程款,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
      第二十一条工程量的核实确认
      21.1乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求:__________________________
      21.2甲方核实已完工程量报告的时间和要求:____________________________________
      第二十二条工程款(进度款)支付
      22.1工程款(进度款)支付的时间和方式:_________________________
      22.2凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容,导致合同价款增减时,其工程款(进度款)同期调整后支付。
      22.3甲方违约责任:
      甲方不按时支付工程款(进度款),乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,经乙方同意并签订协议,甲方可延期支付工程款(进度款)。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款(进度款)的利息。
      甲方收到乙方通知后无支付能力,导致施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
      第二十三条甲方供应材料设备
      23.1按双方约定(招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设备一览表(附后)。
      甲方按供应材料设备一览表,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。
      23.2违约责任:
      甲方供应材料设备,乙方派人参加验收后妥善保管,甲方支付相应保管费用。发生损坏丢失,由乙方负责赔偿。
      甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。
      甲方供应的材料、设备发生与一览表不符时,双方约定如下:
      1.材料设备单价与一览表不符:____________________
      2.材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符:______________
      3.供应材料与一览表规格型号不符:________________
      4.到货地点与一览表不符:________________________
      5.供应数量与一览表不符:________________________
      6.供应时间早于一览表约定的日期:________________
      因以上原因或迟于一览表约定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成的乙方损失。
      经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的(设备经试车后)情况,甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出,并相应顺延工期。
      第二十四条乙方采购材料设备
      24.1乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。
      24.2违约责任:
      对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。
      甲方不能按时到场验收,验收后发现材料设备(设备经试车后)不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。
      24.3乙方需使用代用材料时,须经甲方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定。
      第二十五条设计变更
      施工中甲方对原设计进行变更,经批准后,应在变更前15天(重大设计变更前20天)向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延。
      施工中乙方对原设计提出的变更要求,经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计,否则,因变更导致的经济损失,由乙方承担,工期不予顺延。
      第二十六条确定变更价款
      根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款(进度款)支付方式支付工程变更价款:
      26.1乙方收到变更通知后5天内(重大变更10天内)提出变更价款报告的完整资料。
      26.2甲方收到变更价款报告之日起5天内(重大变更10天内)予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效,由此延误的工期相应顺延。
      26.3双方对变更价款不能达成一致意见时,按第30条约定的办法解决。
      第二十七条竣工验收
      工程具备竣工验收条件,乙方按国家和本市工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时间内组织有关部门验收(群体工程以单位工程为准),并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
      甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准。
      竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
      甲方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
      因特殊原因,部分单位工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。
      甲、乙双方办理工程竣工验收手续后,甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定,取得《建设工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时,应予返修重新进行核定,竣工日期相应顺延。
      第二十八条竣工结算
      甲乙双方办理工程竣工验收手续后,应按照施工合同签订的承包方式,及约定的工程价款变更方式,由双方进行工程竣工结算(群体工程以单位工程为准)。
      28.1乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。
      28.2甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认,取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。
      28.3乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。
      28.4由于甲方不能支付工程尾款,乙方可留置部分或全部工程,予以妥善保护,由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。
      甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息,并承担违约责任。
      28.5由于乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程款不能及时结算时,应承担违约责任;在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用,并承担工程保修责任。
      第二十九条保修
      乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施,乙方在收到工程竣工结算尾款后,将工程交付甲方的同时,与甲方签订工程保修合同(群体工程以单位工程为准),并向甲方交付保修抵押金(或在结算工程尾款时抵扣)。
      第三十条争议
      甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:
      第一种争议解决方式:向________仲裁委员会申请仲裁;
      第二种争议解决方式:向________人民法院起诉。
      双方约定按第____种争议解决方式解决。
      第三十一条违约
      甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
      乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。
      除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
      因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。
      第三十二条索赔
      甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔:
      1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据;
      2.索赔事件发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知;
      3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。
      甲方签字:
      乙方签字:
      日期:

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    • Hzl_8542 2017-03-21 22:13

      甲方:
      乙方:
      为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。
      第一条:工程概况
      1、工程结构:街面4层,丁字拐3层,均为全框架;
      2、建筑面积:543.9平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面4层)、丁字拐3层楼顶浇2.8m柱子。
      第二条:承包方式
      1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;
      2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算);
      3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;
      4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;
      5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。
      6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。
      7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。
      8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。
      第三条:工程工期
      1、甲方规定动工时间为2011年3月29日至10月中句,乙方不得提前和推后。
      2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。
      第四条:工程质量
      1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。
      2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
      3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。
      4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
      5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。
      6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
      7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。
      8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
      9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。
      10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。
      11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
      第五条:施工费结算方式
      1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款15000元;
      第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方10000元;
      第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方16000元;
      第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方16000元;
      第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方20000元;
      一至二层内墙楼刷漆粉结束付10000元;
      三至四层内墙刷漆粉结束付10000元;
      一至二层地板贴结束10000元;
      三至四层地板砖贴结束10000元;
      其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
      工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。
      乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。
      2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
      第六条:安全生产及其它
      1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。
      注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。
      在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。
      施工期内,工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。

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