3条回答

• 

  7bd7ff 2017-03-24 20:06

  有效的，个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  0 评论
• 

  xiaoping123 2017-03-21 19:30

  房产证抵押给私人有效的。
  如果用房产证抵押的话，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到所属房管局办理房屋抵押登记。
  房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于您的朋友，但您的朋友在还清欠款前，未经您的同意不得随意处分房屋，且不得损害您的债权利益。 感谢您的提问，希望对您有帮助。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2017-03-21 18:54

  有的
  甲方(借款人)：_____________________
  　　身份证号码：_________________________
  　　乙方(贷款人)：_____________________
  　　身份证号码：_________________________
  　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
  　　一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。
  　　二、贷款利息：_____________________________________________
  　　三、借款期限：_____________________________________________
  　　四、还款日期和方式：_______________________________________
  　　五、违约责任：_____________________________________________
  　　六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。
  　　甲方(签字、盖章)：_____________________
  　　乙方(签字、盖章)：_____________________
  　　合同签订日期______________合同签订日期______________
  　　民间借款合同格式范本3
  　　贷款方：××
  　　借款方：××
  　　一、借款用途
  　　张××要从事个体经营，急需一笔资金。
  　　二、借款金额
  　　借款方向贷款方借款人民币**万元。
  　　三、借款利息
  　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。
  　　四、借款期限
  　　借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
  　　五、条款变更
  　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
  　　六、权利义务
  　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。
  　　七、保证条款
  　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
  　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
  　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。
  　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
  　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
  　　八、合同争议的解决方式
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。
  　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
  　　本合同一式2份，双方各执1份。
  　　贷款人：__________________
  　　借款人：__________________
  　　合同签订日期______________
  　　立合同人:__________________(以下简称甲方)、________________(以下简称乙方)，双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：
  　　一、甲方愿贷与乙方人民币__________元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。
  　　二、借贷期限为_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
  　　三、利息每万元月息________元，乙应于每月____日给付甲方，不得拖欠。
  　　四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。
  　　五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。
  　　六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。
  　　甲方：________________
  　　乙方：________________
  　　连带保证人：__________
  　　________年____月____日

  0 评论