买集体房产证的房子有风险吗?

钟淑贤 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-03-21 17:07

      有的,而且风险较大,土地性质属于集体的房产。是不能合法交易转让的。就是我们说的小产权房。建议你不要购买,风险较大 希望能够帮到您!

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    • 请叫我雷锋 2017-03-21 15:40

      风险比较大。
      这种房子叫小产权房,
      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
      “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
      该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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    • 那么爱你 2017-03-21 15:03

      1、集体房产证:小产权的一种,是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
      2、如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险。集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子   
      3、但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户,你最好不要买。如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买。

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