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小小小帅 2017-03-19 20:13
新房首付和你买几套房有很大的关系,不同的情况首付情况是不一样的,根据自己的实际情况而定,但是职能部门对首付的最低要求肯定是有规定的。比如说申请二套房贷款,借款人需支付的首付款会高些,二套房贷首付都为四成;另外贷款购房,需要保持个人良好的信用记录,因为与借款人的贷款成数及利率有直接关联。目前各家银行二套房贷政策不一样,在申请二套房贷时需提前考察,在借款时需要考虑清楚贷款的前期压力,寻找适合自己的贷款方案、贷款产品及贷款方式。
其实房贷只是银行的事情,新房首付几成都是银行规定的,与开发商并没有关系。而最近新房首付要三成起,跟时下的房贷市场环境有关,目前银行都不同程度地收紧了房贷。以前银行实行的首次置业首付两成、利率七折的优惠逐渐成为历史,现在实际操作中一般是首付三成、利率八五折以上的优惠。此外,贷款方式也会影响首付,例如以前商业贷款首付最低两成,而公积金和组合贷款首付都一般会在三成以上。
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