申请房贷的条件都有哪些?

王国强 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-03-19 13:33

      申请贷款应该提交的资料
      您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
      4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
      8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
      9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
      10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
      11、银行要求提供的其他文件或资料。

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    • 那么爱你 2017-03-19 12:29

      首先,对于个人来说,自己想要申请房贷的第一个条件就是需要具有完全的民事行为能力,这样才能够更好的进行申请,整体的申请成功几率也是很大。对于个人来说,还是需要有合法的有效身份,这样在申请的时候就是需要提供自己的有效证件;
      其次,个人房贷申请条件中比较重要的就是要有偿还贷款的能力,主要就是包括偿还本息的能力,只有具备了这样的条件,银行才是会比较放心,才能够很好的进行放贷;而个人在信用方面也还是应该有很好的保证,这样才能够真正的说明贷款是没有风险;
      再次,在实际的选择过程中需要签订好有效的房屋买卖合同,自己是用来居住的,这样的条件满足之后才能够进行购买。而对于首付的款项也是需要足够,不够的话可能在实际的购买过程中就是比较麻烦。因为需要这样的证明才能够保证有足够的资金进行支付和说明问题;

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    • xiaoping123 2017-03-19 11:42

      (1)借款人所需条件
        1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
        2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
        3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
        (2)需要提供的资料:
        1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
        2、购房协议书正本。
        3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
        4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
        5、开发商的收款帐号1份。
        (3)借款人应提供的材料
        1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
        2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
        3.收入证明(银行指定格式)
        4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
        5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
        6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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