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公共维修基金提取方法有哪些？

公共维修基金提取方法有哪些？

刘飞双 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2017-03-15 20:59

业主在办理立契过户手续时，需交付房价款的2％—5％作为公共维修基金，专业项用于房屋公共部位共用设施设备的大修、中修和更新改造。物业管理企业不得另行收取大修费和超过38.7％房屋公共部分的，对于自用部分缴纳的中修费不应超过总费用的61.3％。自用部分为有偿服务部分，当发生时，物业公司可提供有偿服务。当然，业主也可自行决定找物业公司以外的人维修，不用事先向物业企业缴纳该项费用。

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-丶- 2017-03-15 19:01

管委会成立前（即维修基金代管期间），维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：
1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。
3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。
4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。

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7bd7ff 2017-03-15 18:51

1、维修基金不能提取
2、能提取的是公积金
住房公积金提取条件
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：
1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。
2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；
3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；
4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。

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