土地增值税的征收方法是什么?
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3条回答
7bd7ff 2017-03-15 16:06
征收方式有2种:核实征收、核定征收两种 持有“房产原值”凭证,计征方式将按“核实征收”执行,未持有的将按“核定征收”
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倒叙_7629 2017-03-15 13:24
土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。 有合同、发票的“核实征税” 无合同发票的“核定征税” 包括预征制和清算制。核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算。 预征就是预先核定警戒增值率,最后还需清算,预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增值税税率。 土地增值税原则上一定要清算,达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算。
那么爱你 2017-03-15 13:10
土地增值税征收方法 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%;
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