首套房用公积金还是商贷好？ -【设计本有问必答】

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首套房用公积金还是商贷好？

首套房用公积金还是商贷好？

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4条回答

xhp613 2017-03-14 13:48

你好，有公积金的当然是公积金贷款好了，这两个的贷款利率差距是很大的：
公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%
个人住房公积金贷款五年以上 3.25%
银行贷款利率：六个月以内（含6个月）贷款 4.35%
六个月至一年（含1年）贷款 4.35%
一至三年（含3年）贷款 4.75%
三至五年（含5年）贷款 4.75%
五年以上贷款 4.90%

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-丶- 2017-03-14 13:47

如果你有公积金，当然是用公积金贷款了，因为其利率远低于商业贷款，公积金是4.5%，商业贷款时7%，也就是说商贷的利息基本高一倍去了。还贷的时候依据你的经济实力，如果钱多，每个月可以多还一点就采用等额本金，如果钱少，想每个月少还一点就采用等额本息；

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那么爱你 2017-03-14 13:34

公积金比较好，公积金利率低，另外如果购买二手房，公积金贷款只能贷十五年，而商贷可以贷30年（与房龄也有关系），这种情况下的前期每月所还利息数额是要高于30年全商贷的。而你的个人发展速度较快，你十年之内就有可能还清贷款，那选择全商贷就会让你在前期还款压力和还款总额上有优势。

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7bd7ff 2017-03-14 13:32

自然是公积金贷款好了。
公积金贷款的基准利率是4（5年以上），商贷的基准利率是5.9（5年以上），98折还5.782呢。公积金的利率低，意味着利息也少，能节省成本呀。
公积金贷款对你没有任何影响。只是公积金规定，首套公积金贷款还清后，才可以再次使用公积金贷款。

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