3条回答

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  那么爱你 2017-03-14 13:18

  满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
  4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。
  价格来源网络,仅供参考

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  倒叙_7629 2017-03-14 13:16

  补充一下前面的回答
  1、房产契税(地税局征收)
  首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
  2、营业税(市地税局征收)
  房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
  房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。

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  7bd7ff 2017-03-14 13:10

  满五年的房产在过户时免征1%的个人所得税，在房产过户中会产生个人所得税、交易费、评估费、契税等。
  房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
  1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
  3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
  混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
  框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
  5、房产契税(地税局征收)

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