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  小小小帅 2017-03-13 21:09

  1.一手房贷款最高额度是房产价值七成，付至少需要三成以上;
  2.二手房则为五成左右,二手房首付则需要五成以上;部分银行需要六成左右。
  3.商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
  另外,抵押贷款流程如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款

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  xiaoping123 2017-03-13 21:07

  办理程序：
  　　签订相关的房屋的买卖合同→贷款购买二手房银行申请→进行房地产评估→等待贷款审批→签订有关的贷款合同(主合同)和房地产的抵押合同(副合同)→办理有关的房地产抵押登记→等银行发放贷款
  　　(2)步骤
  　　1、申请人与卖方签订房屋的买卖合同并向中介机构提出二手房的代办申请;
  　　2、申请人要到房地产评估机构对所要购买的二手房进行评估;
  　　3、申请人要领取并填写申请表;
  　　4、等待银行的收件、审批;
  　　5、签订相关的借款合同、抵押合同或者担保合同;
  　　6、办理抵押登记的手续;
  　　7、银行发放二手房贷款;
  　　8、申请人按照期限归还贷款;
  　　9、办理清户。
  　　(3)需要提供的资料
  　　身份证,产权证、结婚证、户口本、收入证明等银行所需要的资料,注意你作为贷款申请人,父母的年纪都比较大了,贷款的期限可能会不够,所以建议以你们夫妻的名义去申请购买二手房贷款,

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  -丶- 2017-03-13 20:41

  银行办理按揭贷款的流程如下：
  1.贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
  2.然后到银行签订贷款合同；
  3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
  4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
  5.银行拿到房管局办理抵押后放款；

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