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  无聊老爷爷 2017-03-13 11:02

  一般需要22-25个工作日放款。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

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  倒叙_7629 2017-03-13 10:30

  据我了解，要看一手房还是二手房，一手房一般1个月就可以，二手房因为涉及到要抵押过户，房管局有的效率高有的奇慢，贷款会慢一点，但1个多月也差不多吧。另外还要看各地的情况，建议问一下当地工行个人信贷部门。

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  小小小帅 2017-03-13 10:26

  1、现在银行放贷很慢，根据不同银行和不同城市，速度不同，少则半月，多则数月。2、每月还的钱是看你签贷款合同时约定的还款方式，如果是等额本金，每月偿还不同金额（同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息），如果是等额本息，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、银行利率调整后，每月还款额会随着调整。

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