房贷还款方式比较哪种好?

占军 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • Qyana 2017-03-11 18:12

      你好,99%的借款人选择等额本息还款方式,每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。没有强有力的资金支持还是不要选择等额本金了。还有啊,有钱了,可以做提前还款的,一万的整数倍。
      希望我的回答能帮助你。

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    • -丶- 2017-03-11 18:06

      1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。
      2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
      3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。

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    • 那么爱你 2017-03-11 18:05

      1、固定利率
      优点:1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
      缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。
      适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。
      二、等额本金
      优点:1.总体利息支出较低;2.在随后的时间里每月还款额将会递减。
      缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。
      三、等额本息
      优点:1.借款人每个月还给银行固定还款金额;2.利息比重逐月递减。
      缺点:总体利息支出较多。
      适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。
      四、公积金自由还款
      优点:每月可自由还款、灵活便捷。
      缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。
      适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。

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