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  柠檬_6149 2017-03-10 21:57

  建筑装饰工程施工合同
  发包方（甲方）：
  　　承包方（乙方）：
  
  　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  　　第一条　工程概况
  　　1．1　工程名称
  　　1．2　工程地点：
  　　1．3　承包范围：
  　　1．4　承包方式：
  　　1．5　工期：本工程自　　　　年　　月　　日开工，于　　　　年　　月　　日竣工。
  　　1．6　工程质量：
  　　1．7　合同价款（人民币大写）：
  　　第二条　甲方工作
  　　2．1　开工前　天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　　份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
  　　2．2　指派　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
  　　2．3　委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　　份。
  　　2．4　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
  　　2．5　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
  　　2．6　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
  　　第三条　乙方工作
  　　3．1　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
  　　3．2　指派　　为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  　　3．3　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
  　　3．4　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
  　　3．5　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　3．6　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  　　第四条　关于工期的约定
  　　4．1　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
  　　4．2　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
  　　4．3　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
  　　4．4　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
  　　第五条　关于工程质量及验收的约定
  　　5．1　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
  　5．2　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
  　　5．3　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
  　　5．4　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　5．5　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  　　5．6　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
  　　第六条　关于工程价款及结算的约定
  　　6．1　双方商定本合同价款采用第　　种：
  　　（1）固定价格。
  　　（2）固定价格加　　％包干风险系数计算。包干风险包括内容。
  　　（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
  　　6．2　本合同生效后，甲方分　　次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
  ┌───────────────┬──────────┬───────┐
  │　拨款分　　次进行　　　　　　│　拨款　　％　　　　│　　金额　　　│
  ├───────────────┼──────────┼───────┤
  │　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│
  ├───────────────┼──────────┼───────┤
  │　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│
  ├───────────────┼──────────┼───────┤
  │　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│
  └───────────────┴──────────┴───────┘
  　　6．3　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料　　天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在　　天内，结清尾款。
  　　第七条　关于材料供应的约定
  　　7．1　本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值　　％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
  7．2　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  　　第八条　有关安全生产和防火的约定
  　　8．1　甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
  　　8．2　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
  　　8．3　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
  　　8．4　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
  　　第九条　奖励和违约责任
  　　9．1　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方　　元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　％支付滞纳金。
  　　9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方　　元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方　　元，作为奖励。
  　　9．3　乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5．2款增加优质价款外，甲方支付乙方　　元，作为奖励。
  　　9．4　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
  　　9．5　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
  　　9．6　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
  　　9．7　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
  　　9．8　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
  　　第十条　争议或纠纷处理
  10．1　本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  　　10．2　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由　　　仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
  第十一条　其它约定
  　　第十二条　附则
  　　12．1　本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
  　　12．2　本合同正式两份，双方各执一份。副本　　份，甲方执　　份，乙方执　　份。
  　　12．3　本合同履行完成后自动终止。
  　　12．4　附件
  　　（1）施工图纸或作法说明
  　　（2）工程项目一览表
  　　（3）工程预算书
  　　（4）甲方提供货物清单
  　　（5）会议纪要
  　　（6）设计变更
  　　（7）其他
  　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：
  　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
  　　代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：
  　　单位地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　单位地址：
  　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
  　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：
  　　邮码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮码：
  　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：
  　　户名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　户名：
  　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：
  　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

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  xiaoping123 2017-03-10 21:54

  甲方：
  乙方：
  （工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将 （工程名称）发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。
  一、工程概况：
  1、工程名称：
  2、工程地点：____________ ____________________
  3、工程内容：
  4、承包方式：
  二、工程承包范围：
  施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。施工时，按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。
  三、合同工期：
  1、工程从 年 月 日开始至 年 月 日结束，工程有效工期为 天。
  2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。
  3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。
  四、质量要求：
  1、乙方依据《建筑标准设计》（DBJT05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：辽2006SJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。
  2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。
  3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
  4、材料进场必须提供进场验收记录。
  5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。
  6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。
  五、工程造价：
  1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按施工图测算约 m2，综合单价 元/㎡。工程总造价约人民币 万元整（￥ ），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。
  2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取 元补贴给乙方保温装饰工程。
  3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价 元/m2，由建设单位指定加工施工单位。
  六、付款方式及结算：
  1、外墙保温付款：合同签订后甲方支付外墙保温材料款85%计 ；
  2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。
  3、工程施工完毕且验收合格后，无质量问题甲方应付清余款。
  七、甲方的责任：
  1、依据本合同向乙方支付工程进度款。
  2、甲方在乙方进场前2日，协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电，满足乙方工程需要。
  3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。
  八、乙方的责任：
  1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。
  2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排，甲方提供工人休息场所。
  3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用乙方负责。
  4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。
  5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。
  九、其它事项：
  本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。
  本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字、盖章后开始生效。
  
  
  
  甲方： （签字盖章）
  
  乙方： （签字盖章）

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  -丶- 2017-03-10 21:53

  第一部分、合同条件
  一、词语含义及合同文件
  第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
  1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
  2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。
  3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
  甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
  4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。
  5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
  6.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
  7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
  8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
  9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。
  本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。
  10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
  11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
  12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构
  13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。
  14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
  15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。
  16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。
  17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
  18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
  19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
  20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
  21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。
  22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。
  23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。
  24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。
  25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。
  第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
  1.协议条款；
  2.合同条件
  ；
  3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
  4.建设工程施工合同；
  5.监理合同；
  6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
  7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
  8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
  当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。
  第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。
  施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
  国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
  适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。
  第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
  使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
  二、双方一般责任
  第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
  1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方
  。
  2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行地的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
  3.甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。
  甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
  第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
  本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。
  非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。
  合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
  为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。
  总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
  日期xxx年x月x日

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