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  倒叙_7629 2017-03-09 16:13

  公积金月冲还贷的手续办理：
  
  申请“冲还贷”时应具备以下条件：
  
  借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；
  申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态；
  申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；
  “冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息；
  借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

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  那么爱你 2017-03-09 15:31

  公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件：
  （1）购买的是本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
  （2）主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。
  （3）所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。
  在办理之前，需要准备下列的材料：住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。
  提示1：办理冲还贷需要提前的向银行网点预约，办理期限小于或等于3天。
  在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。
  年冲：是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月的进行还款，每年仅限提取一次。
  月冲：每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金，用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
  提示2：冲还组合贷款的时候，住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。
  最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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  -丶- 2017-03-09 15:29

  1、如果是年冲只能每年的4月份和9月份才能使用，只有第一次还款日正好在4月21日以前，而且又申请好了年充，才有可能第一次扣就把你的余额全部扣掉，否则不可以的。
  2、如果你申请的是等额本金，那么一次性冲的是本金，如果是本息的话，则不是。

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