2017南京购房贷款利息怎么算的?

华波 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • -丶- 2017-03-08 15:22

      2017南京购房贷款利息
      基准利率是7.05
      等额本息:30年,每个月贷1w需还款66.8664,29万
      一个月就要还1939.1256元,一年就是23269.507
      以此类推!另外:商业贷款只能贷10年,29万,10年,每月还3481.07元
      仅供参考。

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    • 那么爱你 2017-03-08 15:01

      等额本息:
      每月按相等的金额偿还贷款本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。
      等额本金:
      每月按相等的金额偿还贷款本金,其中本金保持相同,利息逐月递减,月还款额越来越少。
      房贷政策:
      1、南京市住房公积金个人最高可贷30万人民币,夫妻最高60万人民币;
      2、商业性个人住房贷款中,居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),最低首付款比例不低于30%。(高淳、溧水、六合不低于25%)

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    • wuseer 2017-03-08 15:00

      这是等额本息还款。

      等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下:

      〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕 下面举例说明, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

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