房屋交易税计算方法是什么?

仇碧萱 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-03-07 13:01

      房屋交易税计算方法是:
      1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
      2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
      3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
      4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
      5.工本费:80元(买方出);
      以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。

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    • 7bd7ff 2017-03-06 23:03

      交易手续费——3元/平方(这个在我们重庆现在收1.5元)
      合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)
      营业税——差额的5.5%(这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额)
      个人所得税——1%
      如果为划拨地,还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积
      买方:
      交易手续费——同上
      权证印花税——5元/户
      契税——1.5%
      合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)
      转移登记费——80元/户
      以上价格均来源于网络,仅供参考

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    • wuseer 2017-03-06 20:22

      房产交易税计算方法:

      卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

      买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

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