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  小小小帅 2017-03-06 18:39

  等额还本付息
  也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初 剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还 款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不 断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于 借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以 钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。 等额本金还款 又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易 日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是 前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是 已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事 业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少， 就可以选择这种方式进行还款。
  等额本息还款
  也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初 剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分 摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中 的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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  可惜没如果 2017-03-05 16:10

  个人住房贷款的还贷方式一般有三种，即为：一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中，一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款，也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。
  
  如果贷款期限在一年以上，那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中，等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息，虽然每月还款额中利息部分逐月递减，但是本金部分逐月递增；等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，所以每月还款额也逐月递减。
  
  不过，等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用，因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。

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  请叫我雷锋 2017-03-05 11:32

  第一种：固定利率还款
  专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
  第二种：等额本金还款
  专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
  第三种：等额本息还款
  专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支
  第四种：公积金自由还款
  专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

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