3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-03-05 16:15

  异地商业贷款买房的条件如下：
  1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 ；
  4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、具有购房合同或协议。
  商业贷款流程：
  1.首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）；
  2.再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）；
  3.去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）；
  4.等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。
  其实所有手续都是开发商去办理的，基本上不用操心，只用签名和付钱就可以了。

  0 评论
• 

  小小小帅 2017-03-04 21:37

  首先,外地人想要在北京贷款买房根据相关的规定,是有一些限制性条件的。下面就讲一下用住房公积金贷款的一些条件。
  一、前提条件就是在北京有一张合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期是6个月,所以想要买房的人在买房时暂住证不能过期;
  二、需要拥有合法的结婚证、身份证和户口本。
  三、如果外地人购房者及其配偶在北京没有房屋,且已经结婚,那么可以在北京限购一套住房。
  四、要有北京连续满五年的个人所得税的纳税证明或者是在北京购买连续五年的社会保险的证明也可以,只要可以证明你是在北京生活工作了连续五年就可以。
  五、当然还要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,还有偿还贷款本息的能力。
  六、要有购买、建造、翻建、大修等自住住房的合同或相关文件证明。
  七、要符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的相关条件。
  八、借款人夫妻双方都没有还没有还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性的贴息贷款。
  九、要提供委托人认可的担保。
  十、要符合委托人规定的其他的条件。
  住房公积金的借款申请人在满足以上条件外,住房公积金的缴存情况还要必须满足下面的三个条件:①建立住房公积金的账户在12个月(含)以上,而且要足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上并且申请贷款的时候仍处于缴存状态;②申请人所在的单位要经过公积金管理核心的审批同意处于缓缴的状态,但是本人满足建立住房公积金的账户在12个月(含)以上,并且足额正常的缴存住房公积金在12个月(含)以上;③借款申请人是在职期间缴存住房公积金的离职退休职工。
  针对购买政策性住房的借款申请人不会受北京住房公积金缴存的时限限制。借款申请人只需要满足建立住房公积金账户并且账户处于缴存状态条件的就可以申请住房公积金的贷款。
  而商业贷款相对于公积金贷款是较为简单的,你只要有足够的首付款,剩下的就是你的贷款了,需要提供收入证明(收入是月还款的二倍)并加盖公司公章。还要提供公司营业执照副本并加盖公章。而如果是夫妻双方,那么就要提供双方的身份证原件、户口本复印件和结婚证复印件还有暂住证原件。商业贷款准备好这些就可以了。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2017-03-03 23:37

  一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
  1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
  2、公积金帐号需连续缴存12月以上
  二：外地人在北京买房需满足以下条件：
  1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  2：有北京合法有效的暂住证;
  3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  4：身份证、结婚证和户口本。
  5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
  希望我的回答对你有所帮助

  0 评论