楼房验收标准是什么?

何俊鹏 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 一点留恋 2017-03-03 19:16

      一、墙面验收
      1、检查墙面是否有开裂;
      2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;
      3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
      二、屋顶验收
      1、检查屋顶是否有开裂;
      2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
      三、地面验收
      1、检查地面是否平整;
      2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
      四、门窗验收
      1、检查门窗的强度
      2、检查窗的功能
      a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;
      b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;
      c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;
      d.门窗框,扇垂直,不弯曲;
      e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;
      f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
      五、电路验收
      1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
      2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
      四、门窗验收
      1、检查门窗的强度
      2、检查窗的功能
      a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;
      b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;
      c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;
      d.门窗框,扇垂直,不弯曲;
      e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;
      f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
      五、电路验收
      1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
      2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
      八、防水验收
      如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了,你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
      九、管道验收
      尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。参考一下,希望可以采纳。

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    • 7bd7ff 2017-03-03 15:30

      一、入户门检查
      1. 检验标准
      (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
      (2)门的割角、拼缝应严密平整;
      (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
      (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;
      (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;
      (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

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    • 那么爱你 2017-03-03 14:19

      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
      2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。   
      3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
      4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
      5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

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