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  clown_3715 2017-03-06 14:18

  您好，成都土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。税率的话：
  1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%;
  2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，适用税率为40%;
  3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为50;
  4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
  希望对你有帮助

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  -丶- 2017-03-02 20:48

  2017成都土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

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  请叫我雷锋 2017-03-02 18:21

  计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。
  1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%
  2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
  3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
  ​4、增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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