买公寓好不好?

赵伯温 | 被浏览 7年以前 |

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    4条回答

    • 请叫我雷锋 2017-03-01 23:31

      好不好得看您的实际用途。长线投资一定是有增值空间的,短线利润不高。如果是自住,其实没必要过分考虑,市场低迷才能淘到便宜的房子。当市场回暖时,是大家在抢房子,选择较少,谈价空间也少。希望可以帮到你

      1 评论

    • clown_3715 2017-03-02 13:11

      您好,1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了。3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
      希望对您有所帮助。

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    • 倒叙_7629 2017-03-02 13:07

      购买公寓式住宅利弊分析:

      缺点:
      产权年限为40年、
      水电价格翻倍,没有煤气,
      不可以落户口,
      建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。
      首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年。
      不能作为学区
      优点:
      可以用于注册公司,
      贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款。
      不限购、不限贷

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    • 那么爱你 2017-03-02 12:22

      公寓的优缺点
      优点:
      1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。
      2、 公寓虽小,但户型的空间利用率高,各个功能分区很齐全,应有尽有,比较符合年轻人的喜好。
      3、 由于公寓面积小,因此打扫起来也非常方便,不麻烦。
      4、公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。
      缺点:
      1、住在公寓里的生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。
      2、为了安全考虑,公寓一般都是不通天然气的,炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的,容易有油烟味;另外,也会存在暗卫的可能,异味会比较大。

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    • 2 回答
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      • 阅上软装设计唐婉 回答:根据风水学的说法,财神菩萨最好不要对着厨房门。因为厨房门对后门,家中的钱财莫名其妙的花费会严重,而且还会损害家中女性的健康。 具体来说,大门不能对着厨房门,俗话说“开门见灶,钱财多耗”,会失财败家,时运不济。
      • 房门对着 厨房门 房门对着阳台 7个月前
    • 厨房门对着财神门好不好,看看看

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