商品房交易税怎么算的？ -【设计本有问必答】

商品房交易税怎么算的？

庞杰 | 被浏览次 7年以前 |

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7bd7ff 2017-03-01 18:21

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

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可惜没如果 2017-03-02 08:12

房子契税的计算：

　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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wuseer 2017-03-01 20:52

　　你好!房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

　　现在的税费政策是，非普通住宅，不满五年，要交5.6%的营业税，1%的个税和3%的契税，共计9.6%的税。非普通住宅满五年要交差额的5.6%(申报价-原值)。个税和契税不变。

　　希望我的回答可以帮助你

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