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  huang记忆的颜色 2017-03-01 23:15

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  以上内容供参考。

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  -丶- 2017-03-01 17:55

  如下：1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）经济适用房：1、契税和个税同商品房一样2、综合地价款10%回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样2、土地出让金3%

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  wuseer 2017-03-01 17:21

  二手房交易
  买家的税费计算：
  契税：评估价/申报价×1.5％   
  ·监证费：建筑面积×3元/㎡   
  ·印花税：申报价×0.05％   
  ·产权证工本费：85元/本   
  ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定   
  若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：   
  ·评估费：评估价×0.4％   
  ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率   
  ·他项权证费：85元/本   
  以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

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