房产税费计算方法是什么?

金嘉慕 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 可惜没如果 2017-03-01 15:12

      1、契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
      2、交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
      3、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。
      4、每本证印花税为5元,印花税:房屋价格的0.05%,增加一本证书按每本10元收取工本费。
      希望我的回答能够对您有所帮助。
      价格来源网络,仅供参考。

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    • 那么爱你 2017-03-01 10:28

      一、计算方式:
      1、从价计征
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
      2、从租计征
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
      个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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    • -丶- 2017-02-28 22:31

      房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的,
      经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%契税
      90-140平米之间10%综合地价款,1.5契税,140平以上(费普通住宅)10%综合地价款,3%契税,5.5%差额营业税,经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税
      商品房分为未满五年与满五年
      未满五年;90平米以下5.5%营业税。,1%契税。,1%个税90-140平米之间,5.5%营业税,1.5%契税,1%个税,140平5.5营业税,3契税,1个税

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