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  柠檬_6149 2017-03-01 11:50

  贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
  买房的成本包括： 现金成本 机会成本 利息成本
  买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等） 房子可能的升值空间
  其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
  比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
  最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。

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  请叫我雷锋 2017-02-28 21:42

  我觉得关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，而且，考虑到货币的固有属性和不断贬值的态势，如果手里有比较划算的理财产品(收益高于贷款利率)，或可以拿到折扣利率的话，是建议走贷款买房的。选择贷款买房将非常适合。

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  那么爱你 2017-02-28 12:55

  关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。希望我的回答对你有所帮助。

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