3条回答

• 

  倒叙_7629 2017-03-01 13:44

  1、非限购城市首付比例降至20%
  　　今年2月2日，央行发布通知，规定在不实施 限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
  　　2、公积金存款利率上调
  　　就在春节假期结束后的第一周，也就是2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。
  　　3、营业税契税双降
  　　同样是2月17日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。此前，契税已5年多未调整，而营业税不到一年再次调整。自2016年2月22日起开始实施 2016房地产交易契税、营业税优惠政策 ，其中涉及到的主要变化有四点：1.首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%；2.二套房契税由3%降至1%（90平方米以下），由3%降至2%（90平米以上）；3.2年以上房屋交易全部免征营业税，不再征收2年以上非普通住宅的营业税；4.北上广深仅适用第1点，其它优惠不享有。

  1 评论
• 

  -丶- 2017-03-01 11:14

  新政策：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。购买普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低为总房款的40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还能力等合理确定。

  0 评论
• 

  小小小帅 2017-02-28 22:36

  　最新房贷新政重点：
  　　1、贷款记录次数不影响房贷。原来传言2次以上贷款记录结清也算二套，这次新政落地明确了贷款记录次数不影响房贷;
  　　2、有2套或以上住房，贷款结清首付几成?新政未提及，即按前期政策“认贷不认房”，贷款结清算首套，首付3.5成;
  　　3、有2次及以上房贷未结清，按前期政策“停贷”!新政未说明，即沿用前期政策;
  　　4、南京房贷新政非常温和，相当于首套房和二套房首付均提高5%。(其他没变化)
  　　5、南京房贷新政什么时候执行?8月12日即今日起执行，银行今天会具体通知;
  　　6、审批中的贷款受影响吗?参考惯例，房贷新政实施以“贷款审核”通过为节点，也就是说，如果你付了首付，而贷款审批没有下来，将受到影响。
  　　7、最终以各家银行具体执行为准!今天会公布实施细则。
  　　最新房贷新政解读：
  　　1、无房无贷没影响，首付2.5成或3成，实际大部分银行没有执行最低2.5成;
  　　2、已有1套房，贷款已结清有影响，首付由3成提高到3.5成;
  　　3、已有1套房贷款未结清有影响，首付由4.5成提高到5成。

  0 评论