商品房延期交房违约金谁知道?
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3条回答
小小小帅 2017-02-28 12:43
《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。你交了首付、房价也确定了、交房期也是确定的,就已经构成了合同关系。开发商违约,就应当承担违约责任。在以前的合同关系里,你们没有约定违约责任,可以要求对方赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果没有约定损失的计算方法,最低可参考商业银行同期贷款利息计算。
1 评论
忆苦思幻 2017-02-28 13:56
计算方法 违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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那么爱你 2017-02-27 17:47
1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额。
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