房改房抵押贷款可以吗?

孙燕 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2017-03-01 10:43

      可以的。
       1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
        2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
        3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
        4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
        5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限 房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限 房龄,原则上不得超过30年;
        6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
        具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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    • 那么爱你 2017-02-26 18:29

       房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:
      1、已取得房产证;
      2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;
      3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
      4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
      5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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    • 一点留恋 2017-02-26 16:09

      1.房改房是可以正常办理贷款的。
      2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。
      3.房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。
      4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。参考一下,希望可以采纳。

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