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  忆苦思幻 2017-02-27 13:50

  1、看所在城市的经济地位； 2、看所在城市消费水平； 3、看写字楼的档次与地点； 因此物业管理费是无法直观比较的，只能说一线城市的中心写字楼的管理费可以达到最高几十元/平方，小城市的写字楼管理费则只需要几块钱/平方。

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  一点留恋 2017-02-25 22:32

  写字楼物业管理收费标准10元左右每平，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、物业服务企业办公费用；
  7、物业服务企业固定资产折旧费用；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、法定税费；
  10、物业服务企业的利润；
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  倒叙_7629 2017-02-28 16:17

  1、写字楼物业费的构成
  写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
  2、写字楼物业费管理办法
  物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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