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  忆苦思幻 2017-02-28 11:17

  你好，个人住房抵押贷款的利息相对来说就比较低了，在众多贷款机构中优势明显。举个例子，假设申请20万元的住房抵押贷款，贷款利率上浮20%，分五年还清，利率就是6.0%×(1 20%)=7.2%，若按等额本息还款，用贷款计算器计算出的利息就是38748.34元，每月需还款3979.14元。用贷款计算器计算利息是最方便的一种利息计算方法，大家也可以结合自身贷款情况，用贷款计算器计算出自己的个人住房抵押贷款利息。来源网络仅供参考，希望可以帮到你！

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  一点留恋 2017-02-25 22:18

  一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
  二，等额本金月供计算方法：
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  三、等额本息月供计算方法：
  [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]/[（1 月利率）^还款月数－1]
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  小小小帅 2017-02-25 22:11

  　　１、等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：
  　月均还款额＝[贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数]/[(1＋月利率)^总还款期数－1]
  　　２、等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式入下：
  　每月还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金－已偿还本金累计数)×月利率
  　　３、两种方法涉及到同样的计算公式
  　　本月还款额=本月本金还款 本月利息
  　　本月持有本金=上月持有本金-本月本金还款（注：最后一个月将还完本金）
  　　本月利息=上月持有本金*月利率（注：利息还款是用来偿还剩余贷款本金在本月所产生的利息）

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