长沙二手房税费怎么计算?

胡雅娟 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-02-25 10:41

      一、契税:
      1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上 ;
      (2)不是首次购房 ;
      (3)车库 ;
      (4)非普通住宅
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

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    • 冷若0冰霜 2017-02-24 19:56

      1、看情况而定,满五年不需要缴纳营业税,未满五年则需要缴纳!营业税5.75% , 综合税1% , 契税又分三种情况:90平米以下 1% ,90-144平米 2% ,144平米以上4% 还有工本费,交易费等! 联排别墅,独栋别墅税费又不一样。

      2、契税要看买家是首套房还是二套房。 首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。 二套房都是3%。 还有其它过户税费的,具体如下: 二手房税费约为要过户的房产报税价的8%

      3、一般情况下,产证满5年,各项税费总和(包括中介费)大概是总房价的4.5%; 产证不满5年,各项税费总和(包括中介费)大概是总房价的10%;


      价格来源于网络,仅供参考。

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    • -丶- 2017-02-24 16:02

      长沙二手房税费
      1.契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
      2.评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积
      3.测绘费:1.36元*面积 印花税:5元 抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元)
      4.维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。
      5.卖家税费: 不满5年,营业税5.56% 个人所得税2% 交易手续费3元*面积。
      6.满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。
      7.满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费。
      以上价格来源于网络,仅供参考。

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