3条回答

• 

  无聊老爷爷 2017-02-24 16:36

  首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价

  0 评论
• 

  wuseer 2017-02-24 14:13

  　　按揭房二次贷款利息：
  
  　　1、二次房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  
  　　2、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
  
  　　3、贷款利息计算的基本常识：
  
  　　一、利息计算的基本常识
  
  　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
  
  　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  
  　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  
  　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  
  　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  
  　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  
  　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有：
  
  　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
  
  　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  
  　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  
  　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率
  
  　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  
  　　③利息=本金×实际天数×日利率
  
  　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  0 评论
• 

  那么爱你 2017-02-24 13:35

  现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。
  典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。
  除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：
  (1)六个月以下(含)5.10
  (2)六个月至一年(含)5.10
  (3)一年至三年(含)5.50
  (4)三年至五年(含)5.50
  (5)五年以上(含)5.65

  0 评论