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  -丶- 2017-02-22 14:54

  一、油漆
  1．表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
  2．油漆边界平直整齐，木油出界。
  3．乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
  4．木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
  二、墙纸
  1．墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
  三、木工
  1．板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。
  2．边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。
  3．龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。   4．柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
  5．门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。
  四、电工
  1．入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。
  2．明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。
  3．柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。
  4．功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。
  5．进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。   
  6．电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
  7．开关安装高度距地1．3m为宜。距门框为0．2m。卫生间插座应选用防溅式插座。
  8．弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
  五、铺贴
  1．磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。
  2．厨厕地面要有适合斜水（2％。），不可积水，倒泛水。
  3．磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

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  倒叙_7629 2017-02-23 15:51

  一、水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是 否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很 容易漏水。
  二、电路：注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
  三、隐蔽工程： 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是 不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。
  四、吊顶：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶 必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

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  请叫我雷锋 2017-02-22 01:32

  1、看“备案”留“两书”.新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
  3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
  11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

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