2017南京二手房契税怎么算?

葛凌薇 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 无聊老爷爷 2017-02-22 22:00

      二手房税费根据多种因素,具体明细如下:
      一、契税:
      1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
      2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
      3、以下情况按照3%缴纳:
      (1)144(含144平)平方以上 ;
      (2)不是首次购房 ;
      (3)车库 ;
      (4)非普通住宅
      二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
      1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
      2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
      3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
      希望我的回答对您有帮助。

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    • 可惜没如果 2017-02-22 17:55

      2017南京二手房契税计算方法如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
      5、交易费6/平方,双方;  
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
      以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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    • 请叫我雷锋 2017-02-21 21:58

      二手房契税如何计算:现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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